陕西建工集团拿下51亿施工总承包项目（2021-12-02）
作者：华体会竞猜
本次总拆迁住房面积223429.04平方米，全部采取实物安置，安置比1：1.2，规划总用地面积113583.52平方米，共需建设住宅268114.85平方米，配套建设商业36091.11平方米、地下车库110796.07平方米；根据《安顺市城市规划管理技术规定》建设物管用房、公共厕所、社区中心、垃圾转运站等配套服务用房6280.78平方米；架空层2429.35平方米；并配套建设安置小区内硬质铺装工程、景观绿化工程及总平管网工程。配建停车位3147个，本项目3个安置点总建筑面积423712.16平方米，安置总户数为3030户。
本项目拟采用建设-运营-移交（Build-Operate-Transfer，BOT）模式。合作期限为25年（其中建设期3年，运营期22年）。项目投资为162862.36万元。
起步广场F-2-1地块位于岷江桥北桥头东侧；K01-04、05地块位于象鼻物流园区川云中路和横支四路交界处西南侧。总建筑面积约400000㎡，其中起步广场F-2-1地块占地面积约115亩，包括写字楼、酒店、住宅等大型综合体，起步广场F-2-1地块属于大型综合体项目，总建筑面积约300000㎡；K01-04、05地块占地面积约45亩，包括住宅及配套设施，建筑面积约100000㎡。本项目招标范围与内容有（1）设计：本工程的项目策划、方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计（含各专项设计）等服务；（2）施工：①施工工作内容有：项目施工蓝图所包括的全部范围（满足工程完工验收需求，同时完成EPC总承包范围内工程项目施工及设备采购安装内容所涉及的一切常规检测检验配合工作，EPC总承包范围内的施工图预算及竣工图编制工作。该项目工程建安费、设计费用等约21.3亿元（最终以竣工结算金额为准）；其中起步广场F-2-1地块大型综合体项目约16.6亿元，K01-04、05地块约4.7亿元。
主要建设内容分为一期工程和二期工程，包括安置房住宅、配套商业、物管及配套用房、地下车库等主体工程建筑、装饰、安装等，以及小区内道路、绿化、给排水、供配电和其他配套设施。
主要包含GTC工程、轨道预留工程、交通工程、总图工程、管廊管网等工程内容。GTC工程最重要的包含旅客换乘中心（地上二层、地下三层）和南、北停车楼（地上四层、地下三层）。轨道预留工程最重要的包含地铁引入预留工程；城际、市域铁路引入预留工程；高铁引入预留工程；交通工程最重要的包含航站区地面道路、桥梁工程、地道工程及附属工程；总图工程最重要的包含绿化工程、室外电气工程、室外给排水工程及雷达站拆迁工程；管廊管网工程最重要的包含供热、供冷工程、供水工程。
建设内容有AI产业发展所需的总部办公、联合办公、会展中心、配套商业、租赁住房、地下停车场等配套设施，具体为地上建筑、地下建筑及室外总图工程。规划净用地面积约52931.57m2，规划总建筑面积219605.20m2，其中：计容建筑面积127035.00m2（其中：会展中心用房7560.00m2，总部办公用房24750.00m2，联合办公用房47365.00m2，租赁住房38000.00m2，商业用房9080.00m2，物管用房280.00m2），不计容建筑面积92570.20m2（其中：架空层800.00m2，保温层300.00m2，风井200.00m2，地下室91270.20m2）。机动车停车位1250辆，非机动车停车位1271辆，室外工程包括绿化、道路及场地铺装、光彩照明、景观小品、服务设施、导视系统等。
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