什么是建筑工程总承包？
作者：华体会竞猜
1、建筑工程总承包的定义 建设工程的总承包，一般又被称为交钥匙承包，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程完工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。 2、建筑工程总承包有什么优势？ (1)有利于优化资源配置。国外经验证明，实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。在我国，则可以从三个层面予以体现。业主方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务，避免了人员与资金的浪费；主包方减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费，使资金、技术、管理所有的环节衔接更加紧密；分包方的社会分工专业化程度由此得以提高。 (2)有利于优化组织架构并形成规模经济。一是能够重构工程总承包、施工承包、分包三大梯度塔式结构形态；二是可以在组织形式上实现从单一型向综合型、现代开放型的转变，最终整合成资金、技术、管理密集型的大规模的公司集团；三是便于扩大市场占有率；四是增强了参与BOT的能力。 (3)有利于政府部门打破行业垄断，并集中力量解决建筑市场最突出的问题，更有助于实行风险保障制度。因为惟有总实力强的大公司方易获得保证担保。 (4)有利于控制工程建设价格，提升招标层次。在强化设计责任的前提下，通过概念设计与价格的双重竞标，把&Prime；投资无底洞&Prime；消灭在工程发包之中。并且，由于实行整体性发包，招标成本可以大幅度降低。 (5)有利于提高全面履约能力，并确保质量和工期。实践证明，工程总承包最便于充分的发挥大承包商所具有的较强技术力量、管理能力和丰富经验的优势。同时，由于各建设环节均置于总承包商的指挥下，因此各环节的综合协调余地大大增强，这对于确保质量和进度是十分有利的。 (6)有利于推动管理现代化。工程总承包模式作为协调中枢必须建立起计算机系统，使各项工作实现了电子化、信息化、自动化和规范化，提高了管理上的水准和效率，大力增强我国企业的国际承包竞争力。 3、建筑工程总承包的界定 工程总承包是项目业主为实现项目目标而采取的一种承发包方式，具体是指从事工程建设项目建筑设计企业受业主委托，按照合同约定对从决策、设计到试运行的建设项目发展周期实行全过程或 若干阶段的承包。在国际上，并不是任何一种将工程建设项目建设过程中的两个以上的阶段交给一个组织承担的方式都是工程总承包，如，美国的设计建造协会(DBIA)对总承包的定义为：设计-建造(Design-Bild，以下简称为DB)模式，也称为设计-施工(Design-Constrct)模式或单一责任主体(SingleResponsibility)模式。在这种模式下，集设计与施工方式于一体，由一个实体按照一份总承包合同承担全部的设计和施工任务。这里的DB模式包含EPC(Engineering，Procrement，constrction)总承包模式。
建筑工程总承包三级承包范围是： （一）建筑面积8万平方米以下的建筑工程； （二）单跨跨度27米以下的建筑工程； （三）高度50米以下的工业、民用建筑工程； （四）高度70米以下的构筑物工程。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的构筑物； (3)建筑面积6万平方米及以下的居住小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的构筑物； (3)建筑面积6万平方米及以下的居住小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的构筑物； (3)建筑面积6万平方米及以下的居住小区或建筑群体。
工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程建设项目的项目法人签订承包合同，负责承建工程建设项目的过程。
的承包，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程完工，向发包
企业主要管理人员和专业方面技术人员要求 1)公司经理具有10年以上从事工程管理工作经历。 2)技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的构筑物； (3)建筑面积6万平方米
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的构筑物； (3)建筑面积6万平方米
建筑工程总包合同纠纷的解决方式主要有以下三种：第一种就是私力救济，私力救济就是指的当事人双方私下和解，这是最好的，最方便的一种解决机制；第二种就是社会救济，社会救济包括了人民调解和民商事仲裁。人民调解是指的经过人民调解后达成调解协议。民商事
工程承包合同写法如下：首先需要写明甲乙双方的姓名，写上经过双方协商，乙方愿意承接甲方的工程。然后写明工程的概括、承包的相关方式、工程的范围以及质量发展要求。其次可以写清楚合同价款，付款的相关方式。最后写上工程的相关期限，在结尾的部分可以写上双方
在司法实践中，签订建筑工程转包合同，要注意严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。首先，需认真审查建筑设计企业是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建筑设计企业签约代表人的资格。对于代订合同的经办人，应要求其出具委
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