「工程总承揽」和「施工总承揽」的差异是什么?
作者:华体会竞猜
“建造工程建造项目办理”总承揽方、“工程”总承揽方、“项目”总承揽方、“施工”总承揽方、“施工”总承揽办理方,是让很多人分辩不清的必考名词。
其实,书上只介绍了三种“总承揽”方:(1)建造工程建造项目办理总承揽方,“工程总承揽方”和“项目总承揽方”都是它的简称;(2)施工总承揽方;(3)施工总承揽办理方。
他得先请勘测单位来帮他进行地基勘探(假如地下正好是地震断裂带,则不合适建房。)
假如业主特别忙,他没功夫跟其他“四方职责主体”独自触摸,就请一个“建造工程建造项目办理总承揽方”帮他总担任,其间“2~4”项作业都由这一个单位完结。
“建造工程建造项目办理总承揽方”类似于咱们房子装饰时,与装饰公司谈的“全包”概念,装饰公司将“规划”、“资料”和“施工”一手完结,业主只需拎包入住。
1、假如找一个施工部队来总承揽多个房子的施工使命,便是“施工总承揽方”。
比方:业主甲对自己的五套房产,装饰图纸、资料都预备好了,将这五套房子的装饰“施工”,以50万的价格发包给“施工总承揽方”乙,乙自己又别离找了5个分包部队完结这五套房的施工,本钱花去40万。这之间10万元的差价,便是乙赚取的赢利,乙是“小老板”。
2、假如为每个房子都找一个施工部队,业主就要与多个施工部队打交道,作业量太大,他还能够找一个“办理者”,来协助他办理这些施工部队,便是“施工总承揽办理方”。
如:甲把五套房的装饰“施工”以每套9万元的价格别离分包给五个施工部队,另找来“施工总承揽办理方”丙,一致对五个施工部队来办理,每个月给丙发薪酬,丙是拿薪酬的“高档打工仔”。
1、建造工程建造项目办理总承揽方,总承揽的前缀是“建造工程建造项目办理”,担任“勘测”、“规划”、“施工”、“收购”中的多(2-4)项作业;
2、施工总承揽方,总承揽的前缀是“施工”,担任多个房子的1项作业,即“施工”作业;
3、施工总承揽办理方,总承揽的前缀是“施工”,担任多个房子的1项作业,即多个分包方的“施工办理”作业。
有个建造师学习沟通峮,这里有现场经历比较丰富的职业大佬,也有正在备考学习的考友:点我跳转参加建造师沟通群
上一篇:语音问答
下一篇:电力施工总包特级资质怎样来?住建部:施工总承揽企业特级资质规范