一级建造师考试项目管理：建设工程合同的内容
作者：华体会竞猜
一级建造师考试项目管理:建设工程合同的内容，现在的竞争压力这么大，同样的在一级建造师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为帮助小伙们，接下来小编带大家学习一级建造师考试项目管理:建设工程合同的内容。
合同文件还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。
通用条款：合同当事人按照建筑法、合同法等规定，对工程建设实施及相关事项，对权利义务做的原则性约定。
住建部财政部印发建设工程质量保证金管理办法的通知(建质[2017]138号)。
(1)针对缺陷责任期的概念修订一致：缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。(15.2.1条款)。
(2)在工程建设项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
(3)质量保证金：承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程完工验收合格之日起计算。参见教材P265～266。
【例题单选】(2012年)根据合同通用条款规定的文件解释优先顺序，下列文件中具有最优先解释权的是()。
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。根据《建设工程项目施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，合同通用条款规定的优先顺序为：(1)合同协议书;(2)中标通知书(如果有);(3)投标函及其附录(如果有);(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书;(9)其他合同文件。参见教材P264。
【例题单选】(2013年)根据《建设工程项目施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，除专用条款另有约定外，下列合同文件中拥有最优先解释权的是()。
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。合同通用条款规定的优先顺序为：(1)合同协议书;(2)中标通知书(如果有);(3)投标函及其附录(如果有);(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书;(9)其他合同文件。参见教材P264。
【例题多选】(2014年)根据《建设工程项目施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，合同示范文本由()组成。
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。各种施工合同示范文本一般都由一下三部分所组成：(1)协议书;(2)通用条款;(3)专用条款。参见教材P264。
【例题单选】根据《建设工程项目施工合同(示范文本)》，下列选项正确的有()。
D.缺陷责任期，是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程完工验收合格之日起计算
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项B错误，费用包括管理费和应分摊的另外的费用，但不包括利润。选项C错误，招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天为基准日期。选项D错误，表述的是保修期的概念。参见教材P265～266。
负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利、因施工所需修建道路、桥梁及其他基础设施的权利，并承担相关手续和建设费用。承包人应协助。
(4)场外交通，提供交通设施的技术参数和具体条件，不足以满足需要，发包人负责完善并承担费用。
(5)场内交通，提供交通设施的技术参数和具体条件，按专用合同条款的约定向承包人免
费提供满足工程项目施工所需的场内道路和交通设施。承包人导致的损坏，负责修复并承担费用。
(6)许可或批准，办理法律规定由其办理的许可、批准或备案(规划许可证、施工许可证、临时用水、电、地等)。
(3)采取施工安全和环境保护的方法，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全;
(4)编制施工组织设计和施工措施计划，对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责;
(5)不得侵害发包人及他人使用公共设施的权利，避免对临近公共设施产生干扰;
(7)按约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料和设施的安全，防止因施工造成的人身伤害和财产损失;
【例题多选】(2016年)根据《建设工程项目施工合同(示范文本)》(GF20170201)通用合同条款，关于工程项目施工交通运输的说法，正确的有()。
『答案解析』本题考查的是《建设工程项目施工合同(示范文本)》。选项A，承包人未合理预见增加的费用由承包人自己承担;选项C，承包人造成的设施损坏，自身承担维修费用。参见教材P266～268。
【例题多选】(2014年)根据《建设工程项目施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，发包人责任和义务有()。
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。关于承、发包人责任义务的内容，备选项中CE属于承包方的义务。参见教材P266～268。
【例题多选】(2013年)根据《建设工程项目施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，属于发包人工作的有()。
B.确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程项目施工造成的人身伤害和财产损失
D.按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项BD属于承包人的主要义务。参见教材P266～268。
紧急情况且监理人未及时下达暂停令，承包人可先暂停并及时通知监理人。监理人接到通知后24小时发出指示，逾期未发出，视为同意。
【例题单选】(2015年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以()为实际竣工日期。
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。参见教材P270。
【例题单选】(2011年)某工程完工验收阶段，承包人于6月1日向工程师送交了完工验收申请报告;发包人于6月15日组织生产设备启动试车检验;6月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格;工程师于6月20日签发工程移交证书。则承包人的实际竣工日应为()。
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。(1)工程经完工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;(2)因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;(3)工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。参见教材P270。
按约定提交工程质量保证体系及措施文件、建立完善的质量检查制度，提交工程质量文件等。
承包商原因：发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到品质衡量准则。增加的费用和延误的工期承包人承担。
不维修也不承担费用，从保证金或银行保函扣除，超出的，发包人可向承包人索赔
【例题单选】(2017年)关于施工承包合同中缺陷责任与保修的说法，正确的是()。
C.因发包人问题造成工程无法按合同约定期限进行完工验收的，缺陷责任期自竣工验收合格之日开始计算
D.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日开始计算
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项A错误，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。选项C错误，因发包人问题造成工程无法按合同约定期限进行完工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期;选项D错误，发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。参见教材P272。
【例题单选】(2011年)在施工全套工艺流程中，工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在实施工程质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应()。
『答案解析』本题考查质量控制的主要条款和内容。对于不合格工程的处理，因承包人问题导致工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同要求的品质衡量准则，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。参见教材P271。
【例题多选】下列有关《建设工程项目施工合同(示范文本)》中有关质量控制条款的表述正确的有()。
B.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算
C.工程保修期从工程完工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不能低于法定最低保修年限
D.除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前24小时书面通知监理人检查
E.监理人的检查和检验影响施工正常进行的，且经检查检验不合格的，影响正常施工的费用由承包人承担，工期相应顺延
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项A，正确的表述应为“缺陷责任期最长期限不超过24个月”。选项D，正确的表述应为“除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查”。选项E，正确的表述应为“监理人的检查和检验影响施工正常进行的，且经检查检验不合格的，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予顺延”。参见教材P270～272。
发包人逾期支付进度款，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
【例题多选】下列有关《建设工程项目施工合同(示范文本)》中费用控制的表述正确的是()。
C.发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在签订合同后1周内提供预付款担保
E.预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项B，正确的表述应为“除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行”。选项C，正确的表述应为“发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外”。参见教材P273。
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