建设工程项目施工总承包
作者：华体会竞猜
1、如发包人不能按约定支付工程款，承包人有权依据法律规定将承包工程留置优先受偿。
3、经过批准在合同规定的工期之内，发包人需要实施工程单位临建、施工机械迁移的，实施工程单位必须积极配合，费用由发包人承担。故意拖延、拒绝配合的，发包人有权进行处罚。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程项目施工事项协商一致，订立本合同。
本合同款采用1、合同价款：以施工图预算造价为准；风险范围以外合同价款调整方法：设计变更、签证。变更、签证按江苏省最新定额和丹阳市人材差调整执行：在总价的基础上下浮2%。
采取分批付款，分别是双方签订《总承包施工合同》正式合同15日内支付总造价的45%工程预付款，每月25日前支付当月已完成合格工作量的80%，外脚手架拆除15天内支付总造价的90%，竣工验收合格且资料交齐之后30天内支付至实际工程结算款的97%，预留3%作为本工程的质量保证金。
5、发包人与承包人施工图预算核对完成后，双方另行签订正式《总承包施工合同》，本协议与正式合同不一致的，以正式合同为准。
1、钢架结构、土建结构及装饰工程、水电安装工程、消防暖通工程、幕墙工程、门窗工程、市政设施建设工程、绿化工程、亮化工程、场外管网工程按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工全套工艺流程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。承包工程为主厂房以内外配套项目工程。（包含主要生产厂房220000平方钢架结构工程）
2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。
工程品质衡量准则：工程品质衡量准则按国家现行施工检验收取规范《建筑工程项目施工质量验收统一标准》扫行，工程质量各项指标按照《建筑工程实施工程质量验收统一标准》规范必须达到合格。
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