建筑工程项目施工总承包是什么意思
作者：华体会竞猜
1、工程范围定义上的区别。工程总承包是企业对工程建设项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包。施工总承包，是指实施工程单位仅对施工任务（一般指土建部分）的承包，其他阶段的承包任务由建筑设计企业发包给其他的承包单位负责。 2、承包范围不同。 工程总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程完工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主能委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。 施工总承包：从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程所有分项；各个专业的全部施工任务，接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程完工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主或业主委托的工程总承包负责。 施工总承包单位，可以将部分分项、分专业工程再分包给其他实施工程单位分包，但要管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的实施工程质量向业主或工程总承包负责。 一、施工总承包合同一般都会采用什么合同 1、施工总承包合同，指约定一家承包商组织实施某项工程或某阶段工程的全部任务，对主承担全部责任，履行承包商所拥有的全部权利的合同。 2、施工总承包一般来说包括土建、安装等工程，原则上工程项目施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方实施工程单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家实施工程单位的干扰，可以向建筑设计企业索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建实施工程单位即是法律意义上的施工总承包单位，土建实施工程单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3％－5％计取配合费，有时另按5％－20％收取工程管理费。 二、施工总承包企业资质有哪些？ 房屋建筑工程项目施工总承包企业资质；公路工程项目施工总承包企业资质；铁路工程项目施工总承包企业资质；港口与航道工程项目施工总承包企业资质；水利水电工程项目施工总承包企业资质；电力工程项目施工总承包企业资质；矿山工程项目施工总承包企业资质准；冶炼工程项目施工总承包企业资质；化工石油工程项目施工总承包企业资质；市政公用工程项目施工总承包企业资质；通信工程项目施工总承包企业资质；机电安装工程项目施工总承包企业资质。
建筑工程项目施工总承包资质承包范围如下: 1、特级企业可承担很多类型的火电厂、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施、各种电压等级的送电线路和变电站整体工程项目施工总承包; 2、一级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的很多类型火电厂、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施，各种电压等级的送电线路和变电站整体工程项目施工总承包; 3、二级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的单机容量20万千瓦及以下的机组整体工程、220千伏及以下送电线路及相同电压等级的变电站整体工程项目施工总承包;三级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的单机容量10万千瓦及以下的机组整体工程、110千伏及以下送电线路及相同电压等级的变电站整体工程项目施工总承包。
建筑工程联合承包是两个以上实行独立核算、能够独立承担民事责任、具备承担工程建设项目能力的法人或其他组织，组成的以一个承包单位的身份承揽工程建设项目行为。
联合承包是：由两个以上不同资质等级的单位共同承包的行为。承包建筑工程的单位理应当持有依法取得的资质证书、并应当按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程，各方对承包合同的履行均承担连带责任。
建筑工程总承包三级承包范围是： （一）建筑面积8万平方米以下的建筑工程； （二）单跨跨度27米以下的建筑工程； （三）高度50米以下的工业、民用建筑工程； （四）高度70米以下的构筑物工程。
建设工程除了一般的房屋建筑外还包括构筑物工程及相配套的道路、通信、管网管线等。建设工程项目施工总承包其实是有分资质的，不一样的等级的资质可以建设的工程难度范围不同。想要承包工程，就必须与对方签订建筑工程承包
的承包，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程完工，向发包
的承包，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程完工，向发包
的承包，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程完工，向发包
工程承包合同写法如下：首先需要写明甲乙双方的姓名，写上经过双方协商，乙方愿意承接甲方的工程。然后写明工程的概括、承包的相关方式、工程的范围以及质量发展要求。其次可以写清楚合同价款，付款的相关方式。最后写上工程的相关期限，在结尾的部分可以写上双方
建设工程项目施工合同的主要内容有以下几项：工程范围，建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工
签订建筑工程合同的时候肯定要采用规范的合同示范文本，要注意以下方面的问题：（1）对工期的约定以及工期顺延的约定；（2）安全文明施工的责任的约定，一般约定由承包方承担；（3）对于监理工程师发包人派驻工程师权限的设置；（4）材料设备供应的条款，
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