施工总承包模式下易混淆的三个基本概念：总包管理费、总承包服务费、总包配合费
作者：华体会竞猜
原标题：施工总承包模式下，易混淆的三个基本概念：总包管理费、总承包服务费、总包配合费
总包管理费、总包服务费、总包配合费，反映了施工全套工艺流程中总包单位与分包单位就管理费之间的关系，因在施工总承包模式下，对专业分包的发包形式不同，因此导致了其费用支付主体、责任承担范围及费用的取费标准不同。那么，施工总承包工程中的总承包服务费、总包管理费、总包配合费到底有什么区别？
《工程量清单计价管理办法》相关条款中规定：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等来管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
通俗地讲：总承包服务费是在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律和法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务和施工现场管理等所需的费用。它是发包人单独发包专业工程时要求总承包人做出的管理和配合工作而另外支付的费用。其支付主体是发包人。
（4）总承包服务费包括分包单位现场施工用水、用电费用，提供部分不适宜重新设置的，且分包单位一定要利用总包单位已有临时设施及共用的设施如：仓库、办公室、道路、围墙、堆场、垂直运输、外墙脚手架等；
按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费。该费用应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，一般有以下两种计算标准：
标准一：招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%～1.5%计算。
标准二：招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2%～3%计算。
总包管理费是指根据施工合同约定，由总承包人合法分包专业工程，但发包人直接与分包人结算时，应由发包人另行支付的总承包人对分包人实施管理的费用。总包管理费是由发包人支付给总承包人，通常在招投标阶段即可明确该费用并最终体现在施工合同中。
总包管理费的支付主体为发包人。总承包人收取总包管理费的，应就工程质量上的问题与分包人向发包人承担连带责任，但是，对于发包人指定分包的，由发包人、总承包人根据过错程度承担对应过错责任。
定额取费一般为总造价的3%至4.5%，作为总包方的承包人应承担的责任是与分包方承担连带责任。
总包配合费，是指发包人在总承包工程外，将专业工程平行分包给专业分包人，分包人在施工现场使用总承包人提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械、土建收口、构件预埋、竣工资料归档、成品保护等施工条件或配合服务，按有偿服务的原则，总承包人向发包人或专业分包人收取的相关费用。
总包配合费由总承包人向发包人或专业分包人收取，通常于专业分包人进场前确定费用的支付。
对于总承包人收取总包配合费的情况，因只承担提供施工条件和现场配合的义务，并无管理责任，故对分包人工程质量上的问题，无连带或过错责任，仅承担未尽配合义务的违约责任，但发包人与总承包人另有约定的情形除外。
总包配合费是指承发包合同约定由发包人直接分包工程，应由发包人支付的总包对分包实施施工现场配合的费用，定额取费一般为总造价的1%至2%，在直接分包的情况下，承包人对直接分包部分项工程质量承担的仅是过错责任。
通过以上分析：总承包服务费包含“管理”“协调”“配合服务”等多项工作内容，覆盖了行业习惯中“总承包管理费”和“总包配合费”两个概念的内涵。正常的情况下，我们大家可以这样通俗地理解，总包管理费类似于总承包服务费第一种计价标准所对应内容；总包配合费类似于总承包服务费第二种计价标准所对应内容。
上一篇:3月1日开始正式施行 《工程总承包管理办法》重要问题26问
下一篇:唐人神：投资理性有待提升